Возврат налога при покупке и продаже имущества

Вы, конечно, слышали о том, что при покупке квартиры есть возможность получить у государства какие-то деньги, а при продаже той же квартиры или иного недвижимого имущества – не всегда нужно платить налог на доходы? Но вам трудно разобраться, что имеется при этом в виду.

Все просто: выплачивая заработную плату, ваш работодатель удерживает с нее налог на доходы физического лица (НДФЛ), который в большинстве случаев равен 13%.

Иногда, обязанность оплатить НДФЛ может появиться и у вас лично. Так, если вы получили денежные средства за проданное имущество, то в некоторых случаях у вас может появиться обязанность оплатить налог.

Этот налог должен перечисляться в бюджет, но иногда можно попросить государство возвратить налог или освободить вас от уплаты налога.

В каких случаях вы можете вернуть налог?

Рассмотрим несколько таких случаев, которые закон называет имущественными вычетами:

  1. Вы продали свою квартиру (комнату, земельный участок и т.д.) за сумму, не превышающую 1 000 000 рублей, и при этом данным имуществом вы владели менее 3-х лет. В этом случае государство предоставляет вам имущественный вычет, т.е. вам разрешено не уплачивать налог, но при этом вы обязаны подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
  2. Вы продали свой автомобиль за сумму, не превышающую 250000 рублей, и при этом данным имуществом вы владели менее 3-х лет. В этом случае государство предоставляет вам имущественный вычет, т.е. вам разрешено не уплачивать налог, но при этом вы обязаны подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ).
  3. Вы купили или построили жилой дом, либо купили квартиру (жилой дом, комнату, землю и т.д.). В этом случае вы также имеете право на имущественный вычет, но размер предоставляемого вычета ограничен 2 000 000 рублей (без учета процентов по займам и кредитам). При этом в некоторых случаях данный имущественный вычет не предоставляется (покупка за счет средств материнского капитала, при покупке за счет средств работодателей, при совершении сделки купли-продажи между взаимозависимыми лицами и т.д.)

Во всех вышеперечисленных случаях государство предоставляет вам имущественный вычет и возвратит вам НДФЛ, либо позволит не платить его. При этом государство обязывает вас представить НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ (форма 3-НДФЛ) по вашим доходам за прошедший год.

Мы поможем вам в возврате налога!

Наши специалисты готовы оказать вам содействие в получении имущественных вычетов:

  • подготовят для вас декларацию по налогу на доходы физического лица (форма 3-НДФЛ)
  • и выполнят комплекс действий по сдаче декларации и прилагаемых документов в налоговый орган.

Стоимость наших услуг зависит от вашей ситуации. Обратитесь к нам за консультацией!