Подготовка и экспертиза договоров на недвижимость

Позвонить: +7 (910) 440-19-04

Вам предстоит сделка с недвижимостью? Хотите быть уверенным за свои деньги и имущество? Выберите ваш тип сделки ниже и узнайте, как обезопасить себя, или обратитесь к нам прямо сейчас.

Договор купли-продажи недвижимости:


Купля-продажа квартиры	Купля-продажа земли	Купля-продажа дома	Купля-продажа нежилого помещения

Договор аренды недвижимости:


Аренда квартиры	Аренда земельного участка	Аренда дома	Аренда нежилого помещения

Договора на другие сделки с недвижимостью:


Строительство дома, коттеджа, дачи	Управления многоквартирным домом

Как мы обеспечим безопасность ваших денег и недвижимого имущества?

Если вам нужна правовая экспертиза договора, то мы начинаем с того, что анализируем основные положения этого договора на возможные риски.
После этого мы прорабатываем детально каждый пункт договора, чтобы исключить их двоякое толкование с точки зрения закона.
Затем мы предлагаем внести некоторые дополнения в договор сделки с недвижимостью, исходя из вашей ситуации.
Если вы обращаетесь к нам за подготовкой договора на недвижимость, то мы изучим детально вашу сделку и составим наиболее оптимальный для вас договор.

Стоимость наших услуг

Обращайтесь к нам за составлением или экспертизой договора с недвижимостью! Обезопасьте свои вложения.

Как я веду дело

Приём: изучаю документы и обстоятельства

На приёме выслушиваю вашу задачу, изучаю документы на объект и обстоятельства сделки. По итогам честно говорю, берусь ли я за решение вашего вопроса и каким видится план — какой договор нужен и что потребуется для регистрации права в Росреестре.

Проверяю объект и документы

Запрашиваю и анализирую сведения из ЕГРН и правоустанавливающие документы на квартиру, дом, дачу, земельный участок или нежилое помещение. Проверяю, кому принадлежит право, нет ли обременений и иных обстоятельств, которые важно учесть в договоре.

Готовлю или проверяю договор

Составляю договор по вашей сделке — купли-продажи, аренды или по строительству — либо провожу экспертизу уже готового проекта. Прописываю условия так, чтобы они были юридически выверенными и защищали ваши интересы, и объясняю каждый спорный пункт простым языком.

Готовлю пакет документов для Росреестра

Собираю и привожу в порядок документы, необходимые для регистрации, проверяю их комплектность и правильность оформления, чтобы снизить риск приостановки или отказа в Росреестре.

Регистрирую право в Росреестре (ЕГРН)

Подаю документы на регистрацию права собственности и сопровождаю процедуру: отслеживаю ход, отвечаю на запросы регистратора, а при приостановке устраняю замечания, чтобы право было внесено в ЕГРН.

Передаю результат

Довожу дело до записи в ЕГРН и подтверждающей выписки, объясняю, что у вас на руках и что делать дальше, чтобы итог сделки был закреплён документально.

Нужна помощь по этому вопросу?

Запишитесь на приём — разберёмся в вашем вопросе и найдём решение.

Записаться: +7 (910) 440-19-04

Решения судов

Вся практика →

Тимирязевский суд защитил права жильцов

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2025 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи А.А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-ХХХХ/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по соединенному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО обратился в суд к ФИО с исковым заявлением о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование иска у

10.12.2025

Мосгорсуд оставил в силе решение Тимирязевского районного суда

Судья: ФИО Дело № 33-40022/2025 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 сентября 2025 г. г. Москва Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего ФИО, судей ФИО, ФИО, при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО гражданское дело №2-1748/2025 (УИД: 77RS0028-02-2025-000364-57) по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе истца ФИО, подписанной представителем по доверенности ФИО, на решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 16 апреля 202...

17.10.2025

Признание несовершеннолетнего не приобретшим право пользования квартирой

Дело № 2-ХХХХ/2024УИД РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации ДАТА годг. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составепредседательствующего судьи Карагодиной О.А.,при секретаре судебного заседания ФИО,с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора ФИО,истца ФИО,представителя истца Искандерова Э.Э.,представителя третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 17 ФИО.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, действующей в интере

26.02.2025

Суд отказал в признании сделок недействительными

Дело № 2-235/2024 УИД: 50RS0044-01-2023-006073-41 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 19 июня 2024 годагор. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чепковой Л.В.,при помощнике судьи Р. А. В.,с участием представителя истца – адвоката ФИО, представителя ответчиков Искандерова Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2024 по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, нотариусу ФИО, Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании недействительным согласие на приватизацию жилого ...

24.07.2024

Серпуховский суд решил жилищный спор

Дело № 2-986/2024УИД 50RS0044-01-2023-000381-61 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 10 апреля 2024 годг. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,при секретаре судебного заседания Г. А. А.,с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора В. Ю. В.,истца ФИО,представителя истца Искандерова Э.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец ФИО обратилась в суд

08.05.2024

Серпуховский суд отказал истцу в выселении жильцов

дело <номер> УИД <номер>RS0<номер>-20 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 марта 2023 годаГ. Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Б. Е. Н., с участием: прокурора Е. А. К., истца ФИО и его представителя адвоката К.А.Я., ответчика ФИО, представителя ответчиков ФИО, ФИО – Искендерова Э.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил: Истец ФИО обратился в суд с и

16.05.2023

Суд признал нанимателя утратившим права пользования квартирой

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело № НОМЕР УИД № НОМЕР ДАТА года город Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Ш. О. М., с участием: прокурора Е. А. К., представителя истца ФИО – Искендерова Э.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил: Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, распол

22.03.2023

Суд отказал в признании права собственности по приобретательной давности

46RS0031-01- 2021-002082 -64 Дело №2-1154/14-2021г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2021 года г. Курск Промышленный районный суд города Курска в составе: председательствующего судьи Глебовой Е.А., при секретаре Шумаковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации города Курска, ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности в силу приобретательской давности, встречному иску администрации города Курска к ФИО, ФИО о признании 1/3 доли жилого дома вымороченным имуществом, признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, УСТАНОВИ

17.11.2021

Вся практика →

Результат

По итогам работы у вас на руках юридически выверенный договор по сделке с недвижимостью и зарегистрированное право собственности, подтверждённое записью в ЕГРН. Условия договора прописаны в вашу пользу, а документы для Росреестра подготовлены так, чтобы регистрация прошла без лишних задержек.

Я честно оцениваю ситуацию заранее и не даю пустых обещаний. Если в документах или обстоятельствах сделки есть риски, я предупрежу о них прямо, а не умолчу ради того, чтобы взяться за дело. Окончательное решение по сделке остаётся за вами — моя задача в том, чтобы вы принимали его, понимая правовые последствия.

Позвонить: +7 (910) 440-19-04

Частые вопросы

Вы сопровождаете сделку с недвижимостью под ключ, как риелтор? +

Нет. Я не риелтор: не подбираю объекты, не ищу покупателей и не веду денежные расчёты между сторонами. Моя работа юридическая — подготовить или проверить договор по вашей сделке с недвижимостью так, чтобы он защищал ваши интересы, и зарегистрировать право собственности в Росреестре. По всем деталям запишитесь на приём по телефону +7 (910) 440-19-04.

По каким сделкам вы готовите и проверяете договоры? +

Готовлю и провожу экспертизу договоров по сделкам с недвижимостью: купля-продажа, аренда, строительство. Это касается квартиры, дома, дачи, земельного участка и нежилого помещения. На приёме я смотрю документы и говорю, какой именно договор нужен в вашей ситуации.

Зачем проверять договор у юриста, если есть готовый проект? +

В готовом проекте — например, от второй стороны или из шаблона — условия часто составлены не в вашу пользу: расчёты, сроки, ответственность, порядок передачи объекта. Я провожу экспертизу такого договора, нахожу рискованные и невыгодные пункты и предлагаю формулировки, которые защищают именно вас. Это особенно важно по сделкам со вторичным жильём и земельными участками.

Что входит в регистрацию права в Росреестре? +

Я готовлю пакет документов для регистрации права собственности, проверяю его комплектность и оформление, подаю на регистрацию и сопровождаю процедуру до внесения записи в ЕГРН. Если регистратор приостанавливает регистрацию из-за замечаний, помогаю их устранить. Итог — зарегистрированное право и подтверждающая выписка из ЕГРН.

Почему Росреестр может приостановить регистрацию права? +

Чаще всего из-за неполного пакета документов, ошибок и противоречий в них, неоплаченной госпошлины или несоответствия сведений данным ЕГРН. Поэтому я заранее проверяю документы и привожу их в порядок, а при приостановке разбираюсь в причине и устраняю замечания, чтобы право было зарегистрировано.

Как записаться к вам на приём? +

Позвоните по телефону +7 (910) 440-19-04 и запишитесь на приём. На приёме я изучу документы по вашей сделке с недвижимостью и обстоятельства, после чего честно скажу, берусь ли я за решение вашего вопроса и каким видится план работы.

Статьи по теме

Бабушка зарегистрировала дядю в доме, а через 2 года подарила мне дом. Как выписать жильца?

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Регистрация гражд

23.06.2025

Квартиры детям сиротам

Кейс: Сирота имеет в собственности 1/3 долю в квартире общей площадью 45 кв.м, в которой зарегистрированы и проживают 4 человека (включая сироту). Как получить квартиру сироте? Полагаю, что при таких обстоятельствах сирота может претендовать на предоставление жилья только, если в квартире проживают 5 человек или более. Чтобы было понятно: государство считает предоставление жилья любым гражданам (в т.ч. и сиротам) мерой социальной поддержки, а не своей обязанностью. Это означает, что претендовать на жилье могут только те, кто соответствует условиям, установленным государством. При закон устан

06.11.2024

Выселение за долги по оплате за квартиру

Сейчас я своевременно оплачиваю квитанции за квартиру, в которой живу по договору социального найма. Но у меня есть долги 2-хлетней давности, когда я болела и не работала. На днях я получила уведомление с суммой долга, где также написано, что мне грозит выселение из квартиры. При этом ранее я отменила судебный приказ о взыскании долга по плате за наем, но теперь я не понимаю - почему мне направили письменное требование, в котором указана другая сумма долга (не как в судебном приказе). Могут ли выселить из квартиры за эти старые долги? Применяемая на случай выселения норма права – часть 1 ст

29.10.2024

Как исчисляется налог на имущество физлица за 2022 год в отношении квартиры в Москве?

Любой налог определяется на основании налоговой базы и налоговой ставки. Также при расчете налогов могут иметь место налоговые вычеты и налоговые льготы. Налоговая база по налогу на имущество физических лиц за 2022 году определяется по правилам ст. 403 НК РФ, где указано, что по умолчанию за налоговую базу берется кадастровая стоимость квартиры, внесенная в ЕГРН на 01.01.2022 года (если этот объект недвижимости не был создан позже указанной даты). Если далее в 2022 году кадастровая стоимость поменялась, то при расчете налог будут пересчитывать с учетом пропорционального начисления налога на ...

02.10.2023

Как запретить оборудовать площадку для сбора мусора во дворе дома?

Если площадку для сбора ТКО (твердых коммунальных отходов) устраивают на земле, которая относится к дому, то можно было бы заявлять, что данная земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). А на использование придомовой территории требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, без которого подобное использование будет недопустимо. Соответственно, собственники помещений могут остановить такое строительство в установленном порядке. Но если площадка для сбора отходов не находится на придомовом земельного участке, то помешать оборудованию

25.09.2023

Может ли бывший муж заставить меня выплачивать кредит?

Бывший муж платит по кредиту за взятую в браке ипотечную квартиру. Может ли он заставить меня платить половину платежа по кредиту? Не совсем так, т.к. это будет раздел кредита. При этом сам платеж по кредиту пополам без согласия банка он не разделит, но он может претендовать на раздел тех платежей, которые были им уже оплачены после прекращения семейных отношений. И в пределах срока исковой давности он без проблем сможет взыскать такие деньги в суде. Уплаченное им за Вас после прекращения семейных отношений является в таком случае Вашим неосновательным обогащением. А неосновательное обогащени

27.08.2023

← Все услуги направления «Недвижимость и земля»

Нужна юридическая помощь?

Позвоните и запишитесь на приём — на приёме разберёмся в вашей ситуации и решим, берусь ли я за ваше дело.