Логотип Искендеров Э.Э. Искендеров Эмиль Эльдарович Судебный юрист

Вы собираетесь судиться из-за квартиры, дома или земли? Вы не видите другого решения конфликтной ситуации? Мы поможем вам не только выиграть в суде, но и предварительно оценим шансы на победу в вашем жилищном споре.

Как мы обеспечим вашу победу?

Чтобы разрешить ваш жилищный спор, нам нужно проанализировать ситуацию с правовой точки зрения, очертить пути решения проблемы, выбрать оптимальный метод и реализовать его.

В рамках вашей защиты мы окажем весь комплекс услуг:

  • проконсультируем по всем вопросам;
  • оформим исковое заявление и направим его в суд;
  • подготовим на исковое заявление отзыв (возражение) при необходимости;
  • поможем собрать дополнительные доказательства;
  • непосредственно примем участие в заседаниях суда, представляя ваши интересы;
  • получим решение суда;
  • при необходимости, обжалуем решение суда;
  • осуществим юридический контроль над исполнением решения суда.

Заручившись квалифицированной правовой поддержкой, вы добьетесь успешного разрешения конфликта в кратчайшие сроки, без лишних физических и эмоциональных трат.

На вас подали иск в суд по жилищному спору?

В таком случае, мы сделаем все возможное, чтобы защитить ваши права в суде. Мы соберем нужную доказательную базу для защиты в суде. А при необходимости заключим мировое соглашение с наименьшими потерями для вас.

Мы поможем вам увидеть не только проблему, но и наилучший путь ее решения. Воспользуйтесь нашими услугами и богатым опытом успешного разрешения жилищных конфликтов!

С какими жилищными спорами нам приходилось сталкиваться?

Наши юристы имеют большой опыт успешного решения жилищных споров, таких как:

  • признания права собственности человека на жилое помещение;
  • возмещение ущерба при затоплении или пожаре квартиры;
  • вселение и выселение из жилого помещения;
  • обжалования действий управляющих компаний и ТСЖ;
  • перепланировки жилого помещения;
  • долевое участие в строительстве;
  • определения особенностей пользования жилым помещением;
  • принудительного обмена жилого помещения;
  • и многие другие.

Если вы оказались втянутыми в жилищные споры, не отчаивайтесь. Обратитесь к нам и изложите суть своей проблемы.

Мы поможем вам рассмотреть ситуацию с правового ракурса, отыскать выход из кажущегося тупика, грамотно восстановить справедливость и достичь желаемого без лишних потерь и нервов.

Как обезопасить себя от жилищных споров?

Конечно, полностью застраховаться от жилищных конфликтов невозможно, но зачастую их все же можно предотвратить за счет простых правил:

  1. Внимательно изучайте договор на сделку с недвижимостью (например, покупку или аренду), который собираетесь подписать.
  2. Консультируйтесь с юристом в сомнительных, по вашему мнению, вопросах и сложных жизненных ситуациях.
  3. Прежде, чем действовать эмоционально и «рубить с плеча», узнайте мнение опытного юриста по вашему вопросу.

Этот простой и рациональный подход к важным делам поможет вам не допустить болезненных споров и плачевных последствий. Ведь лучше предотвратить проблему, чем тратить уйму времени и нервов на ее решение.

Как я веду дело

01
Приём: изучаю документы и обстоятельства

На приёме изучаю правоустанавливающие документы на жильё, выписки, договоры, переписку и обстоятельства спора. По итогам честно говорю, берусь ли я за решение вашего вопроса и каким видится план действий. Если перспективы нет, скажу об этом сразу.

02
Выбор стратегии

Подбираю путь под вашу цель: определить порядок пользования жильём, разделить оплату коммунальных платежей по долям по статье 31 Жилищного кодекса РФ, вселиться или добиться выселения, оспорить условия переселения из аварийного жилья, оформить перевод помещения. Объясняю, чего реально добиться и в какие сроки.

03
Досудебное урегулирование

Где это возможно, готовлю обращения и претензии к другим собственникам, в управляющую организацию или в администрацию. Часть споров — особенно по разделу оплаты коммунальных платежей и переселению — удаётся решить без суда, и я пробую этот путь, когда он уместен.

04
Подготовка иска и доказательств

Составляю исковое заявление, собираю доказательства: технические документы, акты, расчёт долей в оплате, сведения о состоянии жилья. При необходимости заявляю ходатайства об экспертизе и истребовании документов.

05
Ведение дела в суде

Представляю вас в судебных заседаниях, отвечаю на доводы другой стороны, отстаиваю вашу позицию. Беру на себя процессуальное общение, чтобы вы не тратили нервы на заседания и формальности.

06
Исполнение решения

После вступления решения в силу помогаю довести дело до конца: вселиться, в том числе через судебных приставов, добиться раздельных платёжных документов по коммунальным услугам, получить равнозначное жильё или компенсацию при переселении, завершить перевод помещения.

Нужна помощь по этому вопросу?

Запишитесь на приём — разберёмся в вашем вопросе и найдём решение.

Записаться: +7 (910) 440-19-04

Решения судов

Тимирязевский суд защитил права жильцов

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 ноября 2025 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи А.А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-ХХХХ/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, по соединенному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО обратился в суд к ФИО с исковым заявлением о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование иска у

10.12.2025

Мосгорсуд оставил в силе решение Тимирязевского районного суда

Судья: ФИО Дело № 33-40022/2025 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 30 сентября 2025 г. г. Москва Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего ФИО, судей ФИО, ФИО, при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО гражданское дело №2-1748/2025 (УИД: 77RS0028-02-2025-000364-57) по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе истца ФИО, подписанной представителем по доверенности ФИО, на решение Тимирязевского районного суда города Москвы от 16 апреля 202...

17.10.2025

Признание несовершеннолетнего не приобретшим право пользования квартирой

Дело № 2-ХХХХ/2024УИД РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации ДАТА годг. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составепредседательствующего судьи Карагодиной О.А.,при секретаре судебного заседания ФИО,с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора ФИО,истца ФИО,представителя истца Искандерова Э.Э.,представителя третьего лица Министерства социального развития Московской области в лице Окружного управления социального развития № 17 ФИО.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, действующей в интере

26.02.2025

Суд отказал в признании сделок недействительными

Дело № 2-235/2024 УИД: 50RS0044-01-2023-006073-41 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 19 июня 2024 годагор. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чепковой Л.В.,при помощнике судьи Р. А. В.,с участием представителя истца – адвоката ФИО, представителя ответчиков Искандерова Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2024 по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, нотариусу ФИО, Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании недействительным согласие на приватизацию жилого ...

24.07.2024

Серпуховский суд решил жилищный спор

Дело № 2-986/2024УИД 50RS0044-01-2023-000381-61 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации 10 апреля 2024 годг. Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А.,при секретаре судебного заседания Г. А. А.,с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора В. Ю. В.,истца ФИО,представителя истца Искандерова Э.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец ФИО обратилась в суд

08.05.2024

Серпуховский суд отказал истцу в выселении жильцов

дело <номер> УИД <номер>RS0<номер>-20 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 марта 2023 годаГ. Серпухов Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Б. Е. Н., с участием: прокурора Е. А. К., истца ФИО и его представителя адвоката К.А.Я., ответчика ФИО, представителя ответчиков ФИО, ФИО – Искендерова Э.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил: Истец ФИО обратился в суд с и

16.05.2023

Суд признал нанимателя утратившим права пользования квартирой

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дело № НОМЕР УИД № НОМЕР ДАТА года город Серпухов Московской области Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А., при секретаре судебного заседания Ш. О. М., с участием: прокурора Е. А. К., представителя истца ФИО – Искендерова Э.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил: Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, распол

22.03.2023

Суд отказал в признании права собственности по приобретательной давности

46RS0031-01- 2021-002082 -64 Дело №2-1154/14-2021г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2021 года г. Курск Промышленный районный суд города Курска в составе: председательствующего судьи Глебовой Е.А., при секретаре Шумаковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации города Курска, ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности в силу приобретательской давности, встречному иску администрации города Курска к ФИО, ФИО о признании 1/3 доли жилого дома вымороченным имуществом, признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, УСТАНОВИ

17.11.2021
Вся практика →

Результат

По итогам дела вы получаете решение, которое реально защищает ваши права: закреплённый порядок пользования квартирой, домом или землёй, разделённую оплату коммунальных платежей по долям с отдельными квитанциями, вселение или выселение по решению суда, равнозначное жильё либо компенсацию взамен ветхого или аварийного, оформленный перевод помещения из жилого фонда в нежилой или обратно.

Я не обещаю стопроцентный результат и не называю гарантированных сумм — в жилищных спорах многое зависит от документов и позиции суда. Но я честно оцениваю шансы на приёме, веду дело без лишних обещаний и сразу предупреждаю о рисках и возможных последствиях, чтобы вы принимали решения с открытыми глазами.

Позвонить: +7 (910) 440-19-04

Частые вопросы

Как разделить оплату коммунальных платежей между собственниками? +

Если собственники не договорились добровольно, порядок оплаты коммунальных услуг определяет суд пропорционально долям — по статье 31 Жилищного кодекса РФ. После решения каждый получает отдельный платёжный документ и платит только за свою часть. Я готовлю иск, расчёт долей и веду дело до раздельных квитанций.

Можно ли вселиться в квартиру, если меня туда не пускают? +

Да, если у вас есть право на это жильё. Через суд можно вселиться и определить порядок пользования помещением. На приёме я оцениваю основания, и если право есть, добиваюсь вселения, в том числе с помощью судебных приставов. Возможна и обратная задача — выселение лица, утратившего право пользования жильём.

Что делать, если при переселении из аварийного дома предлагают неравноценное жильё? +

Взамен аварийного жилья собственнику положено равнозначное жильё либо денежная компенсация. Если предложенный вариант не соответствует закону, его условия можно оспорить в суде. Я разбираю ваше дело и отстаиваю достойный вариант — равнозначное жильё или справедливую компенсацию.

Как перевести помещение из жилого фонда в нежилое или обратно? +

Перевод оформляется через орган местного самоуправления при соблюдении ряда условий, установленных Жилищным кодексом РФ. Я проверяю, выполнимы ли требования именно для вашего помещения, готовлю документы и сопровождаю процедуру, а при необоснованном отказе помогаю его оспорить.

Какие жилищные споры вы ведёте? +

Споры о квартире, доме и земле, определение порядка пользования жильём, раздел оплаты коммунальных платежей по долям, вселение и выселение, переселение из ветхого и аварийного жилья, перевод помещений из жилого фонда в нежилой и обратно. На приёме изучу документы и скажу, берусь ли я за ваш вопрос.

Как записаться на приём? +

Позвоните по телефону +7 (910) 440-19-04 и запишитесь на приём. Я принимаю в Серпухове и веду дела также в Протвино, Пущино и Москве. На приёме изучу ваши документы и обстоятельства и по итогам скажу, берусь ли я за решение вопроса и каким вижу план.

Статьи по теме

Член семьи собственника квартиры (дома)

Жилищное законодательство отличается от семейного. Поэтому и понятие «член семьи собственника жилого помещения» в жилищном законе отличается от термина «член семьи» с позиции законодательства о семье. Кто является членом семьи собственника квартиры (дома)? Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения (квартиры, дома и т.д.) закон относит следующих лиц, проживающих в этом жилом помещении: супруг собственника; дети собственника; родители собственника; Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть приз

27.05.2019

Незаконность кондиционера на стене дома

Мало кто задумывается об этом, но по закону стена дома - это общее имущество многоквартирного дома, которое принадлежит всем собственникам помещений в этом доме. При этом абсолютно не важно - чья квартира находится в доме (с противоположной стороны от внешней стены). По закону пользоваться общим имуществом можно только в соответствии с законом. Поэтому размещая блоки систем кондиционирования с наружной стороны внешней стене дома, собственник квартиры использует общее имущество, не учитывая, что у такого использования есть определенные ПРАВИЛА. Больше информации о решении жилищных вопросов см

18.04.2021

Последствия признания жилья аварийным

Состояние жилых помещений зачастую оставляет желать лучшего и рано или поздно наступает момент, когда в квартире или доме становится невозможно проживать. В таком случае органы власти должны провести обследование жилого помещения (или всего дома) и принять решение о признании помещения аварийным. У нас социальное государство, поэтому законом предусмотрены вполне конкретные меры, помогающие гражданам не остаться на улице. Но объем и характер помощи, которую оказывает государство, зависит от того – кто является собственником жилья, а если собственником является муниципалитет, то важное значение ...

21.05.2019

Придомовая территория многоквартирного дома

Земля под многоквартирным домом и прилегающий земельный участок является так называемой придомовой территорией, которая в силу закона является общей собственностью всех собственников помещений в доме. Именно собственники помещений должны определять порядок использования придомового земельного участка и делать они это должны в установленном законом порядке. Как собственникам определить порядок использования? Порядок использования придомового участка определяется по результатам общего собрания собственников помещений в доме. Решение на таком собрании в большинстве случаев принимается большинство

21.05.2019

Бабушка зарегистрировала дядю в доме, а через 2 года подарила мне дом. Как выписать жильца?

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация в жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Регистрация гражд

23.06.2025

Квартиры детям сиротам

Кейс: Сирота имеет в собственности 1/3 долю в квартире общей площадью 45 кв.м, в которой зарегистрированы и проживают 4 человека (включая сироту). Как получить квартиру сироте? Полагаю, что при таких обстоятельствах сирота может претендовать на предоставление жилья только, если в квартире проживают 5 человек или более. Чтобы было понятно: государство считает предоставление жилья любым гражданам (в т.ч. и сиротам) мерой социальной поддержки, а не своей обязанностью. Это означает, что претендовать на жилье могут только те, кто соответствует условиям, установленным государством. При закон устан

06.11.2024

Нужна юридическая помощь?

Позвоните и запишитесь на приём — на приёме разберёмся в вашей ситуации и решим, берусь ли я за ваше дело.

Записаться: +7 (910) 440-19-04

Отзывы клиентов

Реальные отзывы с Яндекс.Карт