РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА года
г. Москва
Тимирязевский районный суд города Москвы в составе Председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи А.А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-ХХХХ/2025 по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчикам с заявлением о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что ФИО зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора социального найма жилого помещения.
Также в квартире зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО. Ранее в квартире была зарегистрирована мать истца – ФИО, которая состояла в браке с ФИО. Супруги, начиная с ДАТА года в указанной квартире не проживают. Ответчики являются детьми ФИО и ФИО, на основании заявления матери были зарегистрированы в квартире № АДРЕС без согласия иных проживающих в квартире жителей, однако фактически никогда там не проживали, а проживали в АДРЕС. Решением Ржевского городского суда Тверской области, брак между ФИО и ФИО расторгнут, а также определено место жительства детей – с отцом, в АДРЕС.
Ответчики имеют иное, постоянное место жительства, не связанное с квартирой, в которой проживает истец.
Истец, ФИО, ее представитель – адвокат ФИО в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО в судебное заседание явился, возражал по существу заявленных требований, пояснил, что неоднократно приезжал в Москву и проживал в спорной квартире, в том числе в ДАТА году, в ДАТА году, однако истец всегда боялась, что бабушка ФИО узнает, что он живет в квартире и в том числе ее (истца) выгонит из квартиры, ФИО в скором времени намерена обучаться в АДРЕС, поэтому ей необходима квартира. Также пояснил, что ранее истец не возражала относительно пользования квартирой ответчиками.
ФИО, будучи законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО, ФИО, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя – ФИО. который заявленные требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжают проживать в снимаемом жилом помещении. За ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ – наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ДАТА Исполнительным комитетом районного совета выдан ордер № НОМЕР (л.д. 18) на имя ФИО, которым предоставлено право на проживание семьи, в состав которой также входят ФИО, ФИО, ФИО, в квартире по адресу: АДРЕС.
Квартира предоставлена на основании ордера, форма владения – социальный наем, что подтверждается Единым жилищным документом. Нанимателем является ФИО (л.д. 82).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (л.д. 80).
ДАТА года родилась ФИО, родителями которой являются ФИО и ФИО.
ДАТА года родился ФИО, родителями которого являются ФИО и ФИО.
Решением Ржевского городского суда Тверской области от ДАТА года брак между ФИО и ФИО расторгнут, определено место жительства несовершеннолетних ФИО, ФИО, ФИО с отцом.
Также стороной истца представлены платежные документы – квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании допрошена свидетель ФИО, которая пояснила, что является бабушкой истца, ответчики родились в деревне и в спорной квартире не проживали, однако ФИО никто не препятствовал в пользовании жилищем. Так же пояснила, что это ее квартира и она не разрешит ответчикам жить в спорной квартире, в квартире должна жить только истица.
Также в судебном заседании допрошен свидетель ФИО, который пояснил, что является единокровным братом ответчиков, которые ранее могли пользоваться спорной квартирой, однако вместе с родителями переехали в деревню, ФИО какое-то время в действительности пользовался квартирой, сам ФИО по просьбе своего отца помогал погасить задолженность по оплате квартиры.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, сведений о их заинтересованности в исходе дела не имеется, их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
В силу ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из указанных положений закона бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающие в жилом помещении, сохраняют право пользования им. К бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у нанимателя прекращены семейные отношения.
Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из ст. 83 ч 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Пунктом 1 ст. 3 Конвенции о правах ребенка провозглашено, что во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Как следует из п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст.40).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований. Из собранных по делу доказательств усматривается, что несовершеннолетние ФИО, ФИО, а так же ФИО, были на законных основаниях зарегистрированы в спорном жилом помещении к своей матери ФИО. Являясь несовершеннолетними, ответчики, не имеют возможности в силу возраста реализовать свои жилищные права, связаны позицией своих законных представителей. ФИО, достигший совершеннолетия в судебном заседании указал, что неоднократно проживал в спорной квартире, однако истец всегда боялась, что бабушка – ФИО, в том числе выгонит и ее из квартиры, если узнает, что ФИО проживает в квартире. Данные обстоятельства не оспаривались стороной истца. Так же суд обращает внимание на показание свидетеля ФИО, бабушки как истца так и ответчиков, которая не отрицала, что никогда не разрешит ответчикам жить в квартире. В квартире должна жить только истец.
Сам факт того, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением не находит своего подтверждения из материалов дела и показаний допрошенных свидетелей.
Также суд учитывает, что несовершеннолетняя ФИО имеет намерение обучаться в образовательном учреждении АДРЕС, что подтверждает ее намерение пользоваться жилым помещением, расположенном на ул. АДРЕС, поскольку постоянное нахождение в АДРЕС существенно осложняет комфортное проживание и целесообразное расходование времени для учебы.
Довод стороны истца о том, что исключительно она несет расходы по оплате ЖКУ суд находит не относимыми к предмету спора, расходы истца разделены с жилищными правами ответчиков. Полагая, что ее права нарушены, истец не лишена разрешить данный спор в ином производстве.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ФИО в удовлетворении исковых требований к ФИО, ФИО, ФИО о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Cудья Заборовская С.И.
Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА года.
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.