Член семьи собственника квартиры (дома)

Жилищное законодательство отличается от семейного. Поэтому и понятие «член семьи собственника жилого помещения» в жилищном законе отличается от термина «член семьи» с позиции законодательства о семье.

Не вдаваясь в подробности и названия законов замечу, что когда речь заходит о «членах семьи собственника жилого помещения», важно понимать, что к этой категории лиц относятся не все ближайшие родственники собственника квартиры или дома, а только те, которые проживают в данной квартире или доме. И что важно: таким лицом являются не просто и не только родственники или супруг собственника. В первую очередь имеет значение фактическое проживание гражданина в указанном жилье, а наличие регистрации в квартире не имеет никакого значения, например, в том случае, если член семьи собственника в ней вообще никогда не проживал. Точно также не будет иметь значения отсутствие регистрации в квартире в том случае, если член семьи фактически постоянно живет в указанной квартире (доме).

Кто является членом семьи собственника квартиры (дома)?

К членам семьи собственника жилого помещения (квартиры, дома и т.д.) закон относит следующих лиц, проживающих в этом жилом помещении:

  • супруг собственника;
  • дети собственника;
  • родители собственника;

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены самим собственником в качестве членов своей семьи.

Зачем закон вводит понятие «член семьи собственника жилья»?

Дело в том, что если собственник не вносит плату за свое жилье (коммунальные услуги и т.д.), то член собственника жилого помещения отвечает по долгам собственника «солидарно». Иными словами долг собственника может быть взыскан с другого жильца этой квартиры, даже если этот жилец собственником не является. И ситуации, когда члена семьи собственника квартиры привлекли к ответственности по долгам собственника, отнюдь не редкость.

Как члену семьи собственника квартиры (дома) защищаться от солидарной ответственности по долгам собственника?

Чтобы избежать солидарной ответственности по долгам собственника жилья можно определить в суде порядок оплаты платежей за жилое помещение.


Более подробно об определении порядка оплаты коммуналки в суде Вы можете почитать на нашем сайте.


Кроме того закон разрешает заключать с собственником соглашения, в котором исключить солидарную ответственность. Но данный способ решения вопрос возможен только в случае, если сам собственник согласен подписать такое соглашение.

Зачем нужен юрист?

Примечательно, что даже судьи подчас не вполне понимают, что членом семьи собственника квартиры не может являться, например, супруг собственника, который никогда в этой квартире не проживал. И в таком случае задачей участника процесса является надлежащее информирование суда о сути закона и особенностях его применения. Поэтому во избежание неблагоприятных последствий рекомендую обращаться к юристу, который определит особенности Вашего дела и надлежащим образом сформирует и донесет до судьи Вашу правовую позицию.


Записаться на прием или консультацию к юристу по жилищным вопросам в г. Серпухов можно по телефону +7(916)442-83-03.