РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № НОМЕР
УИД № НОМЕР
ДАТА года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
прокурора Емельянова А.К.,
представителя истца ФИО – Искендерова Э.Э.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. Свои требования истец мотивирует тем, что является нанимателем указанного жилого помещения. Решением Серпуховского городского суда Московской области от ДАТА по делу №НОМЕР признано за ФИО, ФИО, ФИО и ФИО право пользования квартирой по адресу АДРЕС. Также суд обязал Министерство Обороны РФ заключить с ФИО, ФИО, ФИО и ФИО договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС. При этом до настоящего времени договор социального найма в письменном виде в отношении спорной квартиры не заключён. В решении по делу №НОМЕР суд установил следующее: Решением жилищной комиссии №НОМЕР от ДАТАг., уволенному с военной службы по состоянию здоровья ФИО на семью из 5 человек (жена ФИО, дочь ФИО, дети жены – ФИО и ФИО) была распределена трёхкомнатная квартира по адресу: АДРЕС. На основании данного решения ДАТА г. между Подольской КЭЧ и ФИО был заключён договор №02 с условиями краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым Подольская КЭЧ сдала, а ФИО принял на добровольной основе в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенной по адресу АДРЕС, для использования в целях проживания. Срок возмездного пользования квартирой был установлен с даты заключения договора на 2 года до оформления Подольской КЭЧ и ФИО на жилое помещение договора социального найма в порядке, установленном законом, после регистрации на квартиру права собственности РФ и оперативного управления Минобороны России. В настоящее время ответчик ФИО зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу АДРЕС. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи истца уже не является, его вещей не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Брак между сторонами расторгнут.
Представитель истца ФИО – Искендеров Э.Э. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, от ответчика поступило письменное заявление о признании иска.
Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отзыва не представили.
Представитель третьего лица ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, отзыва не представил.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС
Решением жилищной комиссии № НОМЕР от ДАТАг., уволенному с военной службы по состоянию здоровья ФИО на семью из 5 человек (жена ФИО, дочь Братунова ФИО, дети жены – ФИО и ФИО) была распределена трёхкомнатная квартира по адресу: АДРЕС. На основании данного решения ДАТА г. между Подольской КЭЧ и ФИО был заключён договор № 02 с условиями краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым Подольская КЭЧ сдала, а ФИО принял на добровольной основе в срочное возмездное пользование жилое помещение, расположенной по адресу АДРЕС, для использования в целях проживания. Срок возмездного пользования квартирой был установлен с даты заключения договора на 2 года до оформления Подольской КЭЧ и ФИО на жилое помещение договора социального найма в порядке, установленном законом, после регистрации на квартиру права собственности РФ и оперативного управления Минобороны России.
Решением Серпуховского городского суда Московской области от ДАТА по гражданскому делу № НОМЕР было признано за ФИО, ФИО, ФИО и ФИО право пользования квартирой по адресу АДРЕС. Также суд обязал Министерство Обороны РФ заключить с ФИО, ФИО, ФИО и ФИО договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу АДРЕС.
В настоящее время ответчик ФИО зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу АДРЕС
Исковые требования ответчик ФИО признал.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
Согласно статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с положениями части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом в соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Разрешая настоящий спор о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд выяснил: что ответчик длительный период отсутствует в жилом помещении, его выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер, проживает по иному адресу.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Анализируя собранные по делу доказательства, с учётом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить:
признать ФИО, ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено ДАТА года
Председательствующий судья В.А. Коляда
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.