Кто отвечает за ущерб, причиненный пожаром?
По общему правилу ущерб от пожара возмещает тот, кто виновен в возникновении пожара. При этом тут могут быть различные варианты развития событий. Например, ответственность за содержание имущества (в том числе и за соблюдение противопожарных норм) возлагается на собственника этого имущества. Т.е. возник пожар в квартире из-за неисправности внутриквартирного электрического оборудования – виноват собственник квартиры. Возник пожар на земельном участке, который не очищался собственником от опавших листьев, обвалившихся деревьев и т.д. – виноват собственник земельного участка, который обязан соблюдать противопожарные меры.
Иногда ответственность за противопожарное состояние имущества возлагается на лиц, которые не являются собственниками. Например, договором аренды обязанность по соблюдению норм и правил может возлагаться на арендатора, а управляющие компании обязаны содержать общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах. Но невзирая на эти обстоятельства, при рассмотрении спора о возмещении ущерба нужно четко представлять – кто именно являлся виновником произошедшего пожара, потому что нельзя обвинять управляющую компанию в пожаре, если пожар возник на общем имуществе собственников, но из-за недобросовестных действий каких-то граждан.
Как на практике взыскивают вред от пожара?
В одном деле (№4-КГ20-72-К1) судьям Верховного суда РФ пришлось рассматривать спор граждан, как раз связанный с тем, что одна гражданка с помощью рабочих делала в своей квартире ремонт, которые весь строительный мусор побросали на улице возле жилого дома. Эти же рабочие постоянно ходили курить и при этом выкидывали в образовавшуюся стихийную кучу мусора окурки сигарет. В результате пожарный инспектор установил, что пожар возник как раз из-за такого окурка, попавшего в строительный мусор
Ущерб от пожара собственнику близлежащей квартиры обошелся в сумму, превышающую миллион рублей, и этот собственник потребовал возместить ущерб от владельца “мусорной кучи”. Суд первой инстанции встал на сторону хозяина сгоревшей квартиры и взыскал ущерб с хозяина квартиры, в которой шел ремонт. А вот апелляция отменила решение первой инстанции и отказала истцу в иске под предлогом того, что земля, на которой находился мусор, ответчику не принадлежала, т.е. ответчик не был собственником земельного участка, а значит не обязан следить за противопожарным состоянием земли. При этом апелляция также посчитала, что само по себе наличие мусора и возгорание этого мусора от окурка не является доказательством вины ответчика в пожаре.
Судьи Верховного суда РФ не согласились с такой концепцией, когда кто-то мусорит и нарушает противопожарные нормы, а затем, отказываясь от возмещения вреда, ссылается на то, что он не должен следить за противопожарным состоянием имущества. В результате Верховный суд РФ отменил апелляционное определение и определение кассационного суда общей юрисдикции и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию с указанием на необходимость установить собственника отходов, которые в соответствии с гражданским законодательством также являются имуществом, имеющим собственника. При этом собственник квартиры, являясь заказчиком ремонтных работ, отвечает за безопасность проведения этих работ и соблюдение норм пожарной безопасности нанятыми работниками.
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.