Дело 2-ХХХ/ХХХХ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
при помощнике судьи Красновой Е.С.,
С участием представителя истца Искендерова Э.Э., ответчика ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- ХХХ/ХХХХ по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд и с учетом уточнения (л.д. 28- 29). просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/4 долю, ФИО1 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу. АДРЕС; прекратить право единоличной собственности ФИО1 на земельный участок площадью ХХХ кв.м., кадастровый номер ХХХ. расположенный по адресу: АДРЕС; признать указанные квартиру и земельный участок совместной собственностью сторон и произвести раздел общего имущества бывших супругов, признав за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок и на 7/8 доли в праве на квартиру, признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок и на 1/8 долю в праве на квартиру.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с Дата. Решением мирового судьи 241 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от ДАТА брак между сторонами прекращен, решение вступило в законную силу ДАТА. Брачный договор или соглашение о разделе общего имущества стороны не заключали. В соответствии с договором купли-продажи от ДАТА супруги приобрели двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в соответствии с условиями договора следующим образом: 1/4 доля за ФИО2, 3/4 доли за ФИО1. Стоимость приобретаемой квартиры по договору составила СУММА руб. При этом, истец и ответчик приобрели данное имущество. как на общие денежные средства, ток и на личные денежные средства жены, которая получила СУММА руб. на покупку квартиры от своей матери по договору дарения денет от ДАТА удостоверенного нотариально. Соответственно, на приобретение квартиры стоимостью СУММА руб. были направлены общие денежные средства супругов в размере ХХХ рублей, и в связи с чем вклад ответчика в квартиру составляет 1/8 доли, вклад истца – 7/8 доли. При этом супруги изначально зарегистрировали доли в праве собственности в неравных долях именно потому, что осознавали неравноценность вклада обоих супругов в покупку имущества. Вместе с тем супруги не понимали, что регистрация права собственности на квартиру в неравных долях никак не отменяет того факта, что квартира является совместно нажитой, поскольку режим долевой собственности супруги могли установить только в рамках брачного договора. Также в период брака был приобретен земельный участок, кадастровый номер ЧИСЛО, площадью ХХХ кв.м по адресу АДРЕС. Право собственности было зарегистрировано на ФИО1. Данный земельный участок приобретался за счет средств обоих супругов, то есть является совместной собственностью супругов. У сторон ранее не было спора, связанного с общим имуществом, в связи с чем срок исковой давности не истек.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности Искендеров Э.Э. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что истец проживает в спорной квартире. В ДАТА году она обратилась к нотариусу, который разъяснил истцу, что несмотря на указание доли в праве собственности на квартиру, она является совместным имуществом сторон в равных долях. После этого истец обратилась к представителю, он подтвердил слова нотариуса и разъяснил, что с учетом вклада истцом личных денежных средств в покупку квартиры, ее доля будет больше. Затем истец обратилась в суд. Таким образом, ФИО1 узнала о том, что нарушено ее право только в ДАТА году.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку пропущен срок исковой давности, который надлежит исчислять с даты расторжения брака. Истец проживает в спорной квартире, пользуется ею. При расторжении брака стороны договорились, что имущество остается с их собственности в соответствии с зарегистрированным правом. Не отрицал, что спорное имущество является совместно нажитым в браке, квартира была приобретена в том числе и за счет денежных средств, полученных истцом в дар от своей матери. Личный вклад истца составляет ХХХ руб., общие средства – ХХХ руб. Земельный участок приобретен по договору купли-продажи.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием ее представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д.9). Брак прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи 241 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от ДАТА (л.д.10).
ДАТА между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения денег, по которому ФИО3 подарила ФИО1денежные средства в сумме ХХХ руб. на покупку 3/4 долей квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, стоимостью ХХХ руб., с установлением долей ФИО1 – 3/4, ФИО2 – 1/4 доли (л.д.12-13).
Право долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д.14-16,33-35).
Также при рассмотрении дела установлено, что в период брака сторон приобретен земельный участок площадью ХХХ кв.м, кадастровый номер ЧИСЛО, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности было зарегистрировано за истцом ФИО1.
Ответчиком представлены квитанции об уплате налогов за земельный участок (л.д.36-38).
В ст. 256 ГК РФ закреплено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается законодательством о браке и семье.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому в период брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как установлено судом, источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные ФИО1 по безвозмездной сделке, а также частично совместно нажитые средства супругов.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследование, в также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Из приведенных положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество во время брака.
Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Принимая во внимание то обстоятельство, что полученные ФИО1 в дар денежные средства в размере ХХХ руб. и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью ФИО1, поскольку в период брака с истцом не приобретались и не являлись общим доходом супругов.
Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества ФИО1.
Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам истца совместным средствам сторон.
При во внимание изложенное, учитывая, что ответчик не оспаривал факт приобретения квартиру за счет личных денежных средств истца, полученных в дар, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежат установлению следующим образом: 7/8 доли – ФИО1, 1/8 доли – ФИО2.
Также совместно нажитым имуществом супругов является земельный участок, приобретенный в период брака. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что земельный участок был приобретен по договору купли-продажи, в связи с чем, за сторонами надлежит признать право собственности на земельный участок в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
Ответчик при рассмотрении дела не оспаривал то обстоятельство, что спорное имущество является совместно нажитым в период брака, просил отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, исчисляется с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств.
Как установлено при рассмотрении дела из объяснений участников процесса, после расторжения брака раздел спорных квартиры и земельного участка не производился в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку истец, пользуясь квартирой, проживает в ней. За сторонами было зарегистрировано право долевой собственности на квартиру.
Как пояснил представитель истца, ФИО1 о нарушении своих прав узнала в ДАТА г., после обращения к нотариусу, где ей было разъяснено, что квартира находится в совместной собственности, доли супругов предполагаются равными, поскольку не изменены брачным договором. После этого истец обратилась к юристу, а затем в суд для изменения режима собственности с совместной собственности на общую долевую собственность. Таким образом, срок исковой давности истцом не был пропущен. Доказательств, свидетельствующих о том, что о нарушении своего права истец узнала ранее, ответчиком в материалы дела не представлено и при рассмотрении дела не добыто.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для применения к заявленным требованиям срока исковой давности.
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, дополнительного указания о прекращении зарегистрированного права собственности сторон на спорное имущество не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать совместно нажитым в период брака ФИО1 и ФИО2 имуществом квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер ЧИСЛО, земельный участок, площадью ХХХ кв. м, с кадастровым номером ЧИСЛО, расположенный по адресу АДРЕС.
Произвести раздел совместно нажитого имущества.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый номер ЧИСЛО, определив доли в праве общей долевой собственности следующим образом: ФИО1 – 7/8 долей, ФИО2 – 1/8 долей.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью ХХХ кв. м, с кадастровым номером ЧИСЛО, расположенный по адресу АДРЕС.
Решение является основанием для внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено ДАТА
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00