Купля-продажа недвижимости – важный шаг, который нельзя делать “абы как”. И привлекать юриста для решения вопроса лучше до подписания договора и передачи денег. В противном случае Вы рискуете получить проблемную с юридической точки зрения недвижимость, с которой намучаетесь и которой можете лишиться.
Юрист посмотрит ситуацию в комплексе, оценит риски, изучит законность нахождения объекта недвижимости в собственности у продавца.
Юрист знает: как составить договор
Никакой образец из интернета не поможет учесть Ваши интересы наилучшим образом. Слишком много существует особенностей, которые предусмотреть без специальных знаний, невозможно.
Даже если Ваш контрагент предлагает Вам свою редакцию договора, не стоит сразу же соглашаться на это. Попросите юриста проверить договор на предмет наличия у Вас возможных рисков при предлагаемом порядке приобретения недвижимости. Иначе Вы рискуете получить кабальные условия договора, несоблюдение которых повлечет утрату права собственности или иные финансовые потери. Юрист учтет наличие обременений, разберется в необходимости возникновения ипотеки в силу закона, выяснит – есть ли споры в отношении объекта недвижимости, нет ли риска предъявления иска о сносе самовольной постройки.
Юрист также посмотрит – стоит ли вообще связываться с таким продавцом, т.к. если речь о человеке, который не понимает последствия своих действий, то впоследствии произойдет отмена сделки в суде. А если Вы покупаете земельный участок с неоформленным строением – юрист разберется в законности данной постройки и сообщит – можно ли вообще узаконить эту постройку или ее со временем потребуют снести (что очень часто и случается).
В некоторых случаях, заключение договора вообще невозможно без нотариального удостоверения (например, при продаже доли в праве собственности на недвижимость) и любые оформленные не по закону “бумажки” не будут иметь никакой силы. Поэтому прежде чем что-то подписывать и передавать деньги – должна быть получена консультация юриста.
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.