Договор аренды дома (коттеджа, дачи) – это разновидность договора аренды, который широко используется гражданами, чтобы снять дачу на лето или арендовать коттедж на праздники.
Как составить договор аренды дома (коттеджа, дачи)?
Составление договора аренды дома, договора аренды коттеджа или договора аренды дачи лучше поручить юристу по договорам, который предусмотрит в договоре срок и стоимость аренды, конкретно определит имущество, согласованное к передаче. Юрист по договорам проработает механизм взаимодействия сторон договора, порядок передачи и обратного возврата имущества, порядок оплаты и возмещения причиненного ущерба, укажет ответственность сторон договора за нарушение или несвоевременное выполнение обязанностей по договору аренды.
Когда нужна правовая экспертиза договора аренды дома (коттеджа, дачи)?
Зачастую одна из сторон договора предлагает другой уже готовый типовой договор, которым ранее пользовалась (обычно такое предложение исходит от арендодателя). В таких случаях второй стороне договора нужна правовая экспертиза договора аренды дома (коттеджа или дачи). Если не проводить правовую экспертизу договора, то есть риск нарваться на повышенные или даже невыполнимые требования для участника сделки. Либо участник сделки может получить не то, что он планировал.
Например, если договором предусмотрено право арендодателя проводить замену арендуемого имущества на другое, то арендатор рискует получить в аренду не тот коттедж, на который он рассчитывал. А понравится ли арендатору отдыхать с видом из окна на строительную площадку или площадку для хранения отходов со всеми сопутствующими запахами и звуками – большой вопрос.
Арендодатель также рискует при использовании полученного от арендатора проекта договора без изучения текста. Например, такой риск может заключаться в установлении в договоре аренды дома (коттеджа или дачи) завышенных требований к арендуемому имуществу и одновременном указании ответственности арендодателя за невыполнение указанных требований. И в итоге арендатор будет в дальнейшем требовать от арендодателя скидки под предлогом, что условия договора аренды не выполнены.
Нужно отметить, перечисленные выше “подводные камни” не являются исчерпывающим списком нюансов, на которые стоит обратить внимание. Поэтому в обязательном порядке подключайте юриста по договорам для правовой экспертизы договора аренды.
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.