Договор аренды квартиры или договор найма жилого помещения – часто встречающаяся обычным гражданам сделка. Несмотря на свою массовость и большое количество примерных образцов в интернете, стороны такой сделки должны внимательно отнестись к тексту договора.
Как составить договор аренды квартиры?
Арендодатель (наймодатель) должен стараться обеспечить договором свои интересы, которые заключаются в своевременном получении от арендатора (нанимателя) платежей за наем квартиры, а также обеспечение своих интересов на случай прекращения арендатором (нанимателем) своевременного внесения платежей или на случай неправильного использования квартиры со стороны арендатора, или при порче арендатором имущества арендодателя.
Арендатор (наниматель) со своей стороны также будет стараться обеспечить свои интересы. Поэтому если договор будет составляться арендатором, то арендодателю стоит внимательно посмотреть – как производится оплата, какое обеспечение исполнения обязанности по оплате предоставит арендатор (и вообще – есть ли в договоре хотя бы обеспечительный платеж), а также арендодателю стоит определить – как именно арендатор будет возмещать причиненные им убытки, и какую ответственность арендатор несет за невыполнение обязанностей по договору аренды (найма жилого помещения).
Поэтому подготовку договора аренды квартиры или договора найма жилого помещения рекомендуется поручить юристу. Правовая экспертиза договора аренды или найма также должна проводиться квалифицированным юристом, т.к. только специалист сможет понять – надлежащим ли образом обеспечены интересы клиента в тексте договора.
☎ Звоните ежедневно с 9:00 до 18:00.